90500 BEAUCOURT - MAISON 6 PIECES - 4/5 CHAMBRES - DISPONIBLE DE SUITE - GARAGE - IMPASSE - VUE DEGAGEE

Votre agent Philippe LAPIERRE vous propose en exclusivité cette maison familiale de 134 m² dont 127 m² loi Carrez, en impasse, parfaitement entretenue, offrant un accès de plain-pied, une belle luminosité et un environnement calme avec vue dégagée.



Située à Beaucourt, à proximité des axes vers Belfort, Montbéliard et la Suisse, cette maison séduira aussi bien une famille que des actifs frontaliers à la recherche de confort et de tranquillité.



🏡 Une maison lumineuse et fonctionnelle



Grâce à son exposition et ses ouvertures, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable dans toutes les pièces.



🔹 Au rez-de-chaussée (accès de plain-pied)



Un espace de vie agréable, ouvert sur l’extérieur :



• Salon / salle à manger de 34 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse

• Cuisine entièrement équipée de 11 m², avec accès terrasse

• Chambre de 11 m², idéale pour vie de plain-pied ou bureau

• WC indépendant



Un niveau parfaitement adapté pour une vie quotidienne confortable sans escaliers.



🔹 À l’étage



Un espace nuit spacieux et bien agencé :



• 3 grandes chambres de 16 à 18 m², dont 2 avec accès balcon

• Salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche

• WC indépendant





🔹 Sous-sol complet



Un véritable atout pour cette maison :



• Buanderie de 11 m² (pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint)

• Garage double (2 voitures)

• Atelier

• Cave



Idéal pour stockage, télétravail ou activités personnelles.



🌿 Un environnement calme avec vue dégagée



La maison bénéficie d’un cadre agréable :



• Vue dégagée

• Environnement résidentiel calme

• Terrasse accessible depuis les pièces de vie



Un lieu parfait pour se ressourcer après une journée de travail.



📍 Une localisation stratégique pour les frontaliers



Située entre Belfort, Montbéliard et la frontière suisse, Beaucourt offre un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie.



🚍 Transports

• Ligne F (Montbéliard) à 3 minutes

• Ligne 37 (vers Delle Gare) à 5 minutes

• Ligne 26 à 7 minutes



🛒 Commerces

• U Express Beaucourt à 4 minutes

• Netto Dampierre-les-Bois à 6 minutes

• Super Dampierre-les-Bois à 11 minutes



🎓 Écoles

• École primaire La Combotte à 12 minutes

• Collège Saint-Exupéry à 5 minutes

• Lycée professionnel Nelson Mandela à 11 minutes



🏢 Services & loisirs

• La Poste de Beaucourt à 3 minutes

• Mairie de Beaucourt à 13 minutes

• Parc Municipal des Cèdres à 11 minutes



🚗 Accès & mobilités

• Gare de Delle à 14 minutes (liaison Suisse)

• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 21 minutes

• Accès A36 (sorties 9 et 10) entre 13 et 14 minutes

• Aéroport Bâle-Mulhouse à environ 1h10



⭐ Les points forts du bien :

✔ Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir

✔ Accès de plain-pied (très recherché)

✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

✔ Très lumineuse avec vue dégagée

✔ Sous-sol complet avec garage double

✔ Environnement calme

✔ Proximité Suisse / Belfort / Montbéliard



✨ Une maison idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant espace, confort et tranquillité, avec un accès rapide aux bassins d’emploi.



Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 606176 )